cena promocyjna do 06.12.2024
cena promocyjna do 17.12.2024 Szkolenie w czasie rzeczywistym
nie jest to uprzednio nagrany materiał
6 godzin wraz z przerwą
rozpoczynamy o godz. 9.00
Wydrukowany certyfikat
który wyślemy pocztą
Grupa do 25 osób
każdy będzie miał czas na zadawanie pytań
Możliwość zadawania pytań
i dyskusji z innymi uczestnikami
Dostępne na komputerze, tablecie i smartfonie
z dowolnego miejsca
Zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece księga wieczysta musi składać się z czterech działów. Pierwszy z nich zawiera oznaczenie geodezyjne nieruchomości oraz wpisy praw związanych z jej własnością. Dział drugi zawiera wpisy na temat własności i użytkowania wieczystego. Trzeci dział przeznaczony jest na wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych. Informacji na temat hipotek – ich wysokości, rodzaju waluty w jakim zostały zaciągnięte itd. – szukać należy w dziale ostatnim. W praktyce jednak zagadnienie to jest znacznie bardziej skomplikowane.
Szkolenie ma charakter wyłącznie warsztatowy i opiera się na pracy z dokumentem tj. na analizie konkretnych odpisów z ksiąg wieczystych. Jego celem jest wyrobienie w uczestnikach umiejętności swobodnego posługiwania się odpisem z ksiąg wieczystych. Po zakończeniu szkolenia uczestnicy będą potrafili swobodnie posługiwać się odpisami z ksiąg wieczystych (aktualnymi i zupełnymi), pobierać je za pośrednictwem systemu internetowego, a także rozumieć znaczenie poszczególnych zapisów zawartych w odpisach.
Szkolenie skierowane jest do wszystkich osób, które w pracy zawodowej stykają się z odpisami z ksiąg wieczystych pracując na co dzień np. w urzędach miast i gmin, zarządach dróg, spółkach energetycznych, gazowniczych i komunalnych, zarządach nieruchomości, bankach, firmach budowlanych i deweloperskich, firmach pośrednictwa nieruchomości.
1. Omówienie podstaw prawa rzeczowego w zakresie koniecznym do analizy i zrozumienia odpisów z ksiąg wieczystych:
a. rodzaje odpisów z ksiąg wieczystych i zasady ich pobierania;
b. jak ustalić numer księgi wieczystej „po adresie”?
c. Ewidencja Gruntów i Budynków a księgi wieczyste;
d. co to jest zbiór dokumentów?
e. kiedy orzeczenie w przedmiocie wpisu staje się wykonalne, czy prawomocność orzeczenia ma na nie wpływ?
f. co zrobić z hipoteką za złotówkę ustanowioną na rzecz nieznanej osoby, jak doprowadzić do jej zlikwidowania?
g. czy nieruchomość może nie mieć księgi wieczystej?
h. czy nieruchomość może nie mieć właściciela?
i. co to są akta księgi wieczystej?
j. co to jest księga wieczysta dawna?
k. problematyka odpisów z ksiąg wieczystych z okresu zaborów;
l. własność;
m. ograniczone prawa rzeczowe (spółdzielcze prawa do lokalu, hipoteka);
n. użytkowanie wieczyste;
o. służebność;
p. odrębna własność lokalu i prawo z nią związane;
q. rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych;
r. zasada jawności ksiąg wieczystych.
2. Analiza poszczególnych działów ksiąg wieczystych (praca z dokumentem):
a. Oznaczenie księgi wieczystej;
b. Dział I – O Oznaczenie nieruchomości;
c. Dział I – SP Spis praw związanych z własnością;
d. Dział II – Własność;
e. Dział III – Prawa, roszczenia i ograniczenia;
f. Dział IV – Hipoteka.
3. Podstawy z zakresu ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
4. Odpowiedzi na pytania uczestników szkolenia.