Szkolenie w czasie rzeczywistym
nie jest to uprzednio nagrany materiał
6 godzin wraz z przerwą
rozpoczynamy o godz. 9.00
Wydrukowany certyfikat
który wyślemy pocztą
Grupa do 25 osób
każdy będzie miał czas na zadawanie pytań
Możliwość zadawania pytań
i dyskusji z innymi uczestnikami
Dostępne na komputerze, tablecie i smartfonie
z dowolnego miejsca
Szkolenie obejmuje kompleksowe omówienie praktycznych zagadnień: od definicji i klasyfikacji dróg, poprzez przebieg postępowań ZRID, aż po szczególny charakter decyzji i tryby jej zaskarżenia. Uczestnicy poznają zasady ustalania i negocjowania odszkodowań, w tym rolę rzeczoznawców majątkowych, strukturę operatu szacunkowego oraz reguły wyceny nieruchomości.
Postępowania związane z nabywaniem nieruchomości pod drogi publiczne mają kluczowe znaczenie dla sprawnej realizacji inwestycji drogowych, a jednocześnie rodzą poważne konsekwencje dla właścicieli nieruchomości i organów administracji. Od właściwego zastosowania przepisów specustawy ZRID oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami zależy zarówno tempo prowadzenia inwestycji, jak i bezpieczeństwo prawne podejmowanych decyzji. Pracownicy zajmujący się wywłaszczeniami muszą więc łączyć znajomość procedur administracyjnych z rozumieniem zasad ustalania odszkodowań, aby minimalizować ryzyko sporów i błędów.
W trakcie kursu poruszane będą również kwestie regulacji stanu prawnego istniejących dróg, przejmowania nieruchomości na podstawie art. 98 ugn oraz szczególne mechanizmy waloryzacji i dodatków podwyższających odszkodowanie. Całość zostanie uzupełniona o praktyczne przykłady i najczęstsze problemy pojawiające się w orzecznictwie.
Szkolenie przeznaczone jest dla pracowników jednostek samorządu terytorialnego, urzędów wojewódzkich, zarządców dróg oraz rzeczoznawców majątkowych.
1. Definicja drogi publicznej, kategorie i klasy dróg.
2. Postępowanie w sprawie wydania decyzji o realizacji inwestycji drogowej (specustawa ZRiD):
a. właściwość organów;
b. strony postępowania;
c. przebieg postępowania;
d. możliwe rozstrzygnięcia.
3. Szczególny charakter decyzji ZRiD i tryby jej zaskarżenia.
4. Postępowanie o ustalenie wysokości odszkodowania w specustawie drogowej i tryby odwoławcze.
5. Przejęcie nieruchomości pod drogi publiczne w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
a. quasi-wywłaszczeniowy charakter nabycia;
b. strony postępowania podziałowego;
c. skutek przejęcia prawa własności.
6. Uzgodnienie wysokości odszkodowania w drodze rokowań.
7. Ustalenie wysokości odszkodowania w drodze postępowania administracyjnego.
8. Regulacja stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych.
9. Nabycie dróg ogólnodostępnych na rzecz gmin.
10. Rzeczoznawca majątkowy jako biegły w postępowaniu odszkodowawczym:
a. tryb powoływania rzeczoznawcy majątkowego;
b. uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego i ich weryfikacja.
11. Pojęcie i struktura operatu szacunkowego.
12. Zasady wyceny nieruchomości.
13. Zasada korzyści i spory orzecznicze z nią związane.
14. Prawo wglądu w operat szacunkowy.
15. Sposób ustalenia odszkodowania nieruchomości obciążonych ograniczonymi prawami rzeczowymi.
16. Podwyższenie wysokości odszkodowania (waloryzacja, bonus 5%, dodatek za przeprowadzkę).
17. Odpowiedzi na pytania uczestników szkolenia.
