Szkolenie w czasie rzeczywistym
nie jest to uprzednio nagrany materiał
6 godzin wraz z przerwą
rozpoczynamy o godz. 9.00
Wydrukowany certyfikat
który wyślemy pocztą
Grupa do 25 osób
każdy będzie miał czas na zadawanie pytań
Możliwość zadawania pytań
i dyskusji z innymi uczestnikami
Dostępne na komputerze, tablecie i smartfonie
z dowolnego miejsca
Ustalanie wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne to zagadnienie, z którym zarządcy dróg spotykają się w codziennej praktyce. Od poprawności tego procesu zależy nie tylko tempo realizacji inwestycji, ale również bezpieczeństwo prawne organów administracji i pewność właścicieli nieruchomości. Błędy w tym zakresie mogą skutkować sporami sądowymi, opóźnieniami i dodatkowymi kosztami dla jednostek publicznych.
Podczas szkolenia omówione zostaną zarówno podstawy prawne, jak i praktyczne aspekty prowadzenia postępowań. Uczestnicy poznają procedury przejmowania nieruchomości na podstawie specustawy drogowej oraz art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zostaną przedstawione zasady wyceny, rola rzeczoznawców majątkowych, znaczenie operatów szacunkowych, a także możliwości kontroli i weryfikacji tych dokumentów. Uwzględnione zostaną również kwestie dodatkowych świadczeń i szczególne przypadki, takie jak nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.
Szkolenie pozwoli uporządkować wiedzę i zrozumieć, jak w praktyce stosować przepisy Konstytucji, Kodeksu cywilnego i ustaw szczególnych przy ustalaniu odszkodowań. Dzięki temu uczestnicy będą mogli sprawniej prowadzić postępowania, ograniczając ryzyko błędów i sporów.
Szkolenie przeznaczone jest dla pracowników jednostek samorządu terytorialnego, urzędów wojewódzkich, zarządców dróg oraz rzeczoznawców majątkowych.
1. Definicja drogi publicznej, kategorie i klasy dróg.
2. Postępowanie w trybie specustawy ZRiD.
3. Przejęcie nieruchomości z mocy prawa w trybie art. 98 ugn.
4. Regulacja stanu prawnego dróg ogólnodostępnych.
5. Zasady przyznawania i ustalania wysokości odszkodowań za wywłaszczenia w świetle Konstytucji i Kodeksu cywilnego.
6. Zawód i rola rzeczoznawcy majątkowego.
7. Operat szacunkowy jako opinia biegłego.
8. Operat szacunkowy jako opinia prywatna (kontroperat).
9. Granice weryfikacji operatu szacunkowego przez organy administracji i sądy.
10. Uzgodnieniowe formy ustalania wysokości odszkodowania.
11. Przyznanie nieruchomości zamiennej.
12. Postępowanie w sprawie ustalania wysokości odszkodowania.
13. Przedmiot wyceny: wycena praw rzeczowych.
14. Przedmiot wyceny: jakie składniki oprócz praw są wyceniane?
15. Wycena nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne.
16. Zasada korzyści.
17. Hipoteka a odszkodowanie.
18. Zaliczka odszkodowania.
19. Formy podwyższenia wysokości odszkodowania (bonus 5%, dodatek za przeprowadzkę).
20. Roszczenia cywilnoprawne w związku z wywłaszczeniami.
21. Nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym a odszkodowanie.
22. Odpowiedzi na pytania uczestników szkolenia.
